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竹北大樓首選 後龍正西濱合法農舍
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1488 萬
- 參考單價：37.8 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
後龍鎮
秀水里1鄰秀水
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39.37 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.63 坪
- 附屬建物面積：3.74 坪
- 土地面積：392.95 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：其它/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於具備農民身分且計畫置產作為退休居所的買方而言，是一值得考慮的標的。其核心優勢在於「合法農舍」之法律安全性，以及「31 米大面寬」的稀有性，這在一般農舍市場中極為罕見，能確保良好的採光與居住品質。此外，西濱路旁的地理位置與鄰近車站的便利性，也符合低密度居住區的需求。
然而，若您主要考量是投資增值或在竹北/新竹地區通勤，則此物件並非最佳選擇。因苗栗後龍房價增值潛力相對較弱，且農舍受限于轉讓資格，流動性不如一般住宅。若您不符合購置農舍的資格條件，建議切勿輕易購買，以免陷入法規困境。總體而言，若您追求的是「自住舒適度」與「退休生活品質」，而非短期投資報酬，此物件值得進一步實地勘查與評估。
問與答
竹北大樓首選
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陳劭瑋(仲介，收取服務費)
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住商不動産 竹北嘉興 加盟店
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證號: (111)登字第422025號
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